COUËRON BOURG – T2 – BALCON – PARKING – LIBRE DE LOCATAIRE Vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat à Couëron ? Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 36,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de WC séparés. Un balcon ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un emplacement recherché : commerces, transports, écoles et bords de Loire sont accessibles à pied, à seulement 2 minutes de la place Charles de Gaulle. Avec son emplacement, son balcon, son stationnement privatif et sa configuration fonctionnelle, ce T2 constitue une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Une question ou envie de découvrir le bien ? Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.