12ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 23 M² – EXPOSITION SUD-OUEST Et si le véritable luxe, c'était d'avoir le ciel pour horizon et une terrasse rien qu'à soi ? À Courbevoie, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa situation privilégiée aux portes de Paris et à proximité de la gare de Courbevoie et de La Défense, avec tous les commerces au pied de l'immeuble, découvrez un appartement qui réserve une bien jolie surprise à ceux qui prendront le temps d'en pousser la porte. Niché au 12ᵉ et dernier étage avec ascenseurs d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce deux-pièces de 41 m² possède ce petit supplément d'âme qui transforme une simple adresse en un véritable lieu de vie. Mais ici, le coup de cœur se joue surtout à l'extérieur… Une superbe terrasse de près de 23 m², exposée sud-ouest, véritable pièce à vivre à ciel ouvert ! Un espace rare, perché au-dessus de la ville, où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de s'accorder une pause, un livre à la main, loin de l'agitation du quotidien. La vue sur la skyline de La Défense est incroyable ! Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, l'appartement dispose également d'une véranda de près de 10 m², un espace supplémentaire particulièrement agréable, à aménager selon vos envies : coin lecture, jardin d'hiver, espace de travail ou petit salon baigné de lumière. À l'intérieur, l'appartement dévoile une atmosphère accueillante et un agencement fonctionnel. Le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, compose un espace de vie convivial. La chambre, dotée de rangements, bénéficie de sa propre salle d'eau. Des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. En bon état général, cet appartement conjugue le confort d'un dernier étage, une belle exposition sud-ouest et le plaisir rare de disposer de généreux espaces extérieurs. Deux caves et une place de stationnement en sous-sol complètent les prestations de ce bien, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un gardien et d'un accès sécurisé. L'emplacement participe pleinement à son attractivité. Entre la proximité de La Défense, les connexions vers Paris et la qualité de vie offerte par Courbevoie, cette adresse permet de conjuguer les avantages de la ville avec le plaisir de retrouver, chez soi, un espace ouvert sur l'extérieur. Un appartement qui ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais aussi en instants de vie : un café au soleil, un dîner sous les étoiles, une parenthèse de tranquillité au-dessus des toits. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un appartement avec un véritable extérieur, sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au dernier étage ? Contactez-moi pour organiser une visite : cette terrasse mérite bien plus qu'une photographie, elle mérite d'être vécue. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.91€ par mois (soit 2938.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.