EXCLU Au sein d’une copropriété récente, sécurisée bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, de 2006, cet appartement situé au 1er étage offre la possibilité d’un double destination : habitation ou profession libérale. Le bien de 42 m2 comprend : une entrée, un séjour cuisine ouverte, une chambre, une SDB, WC sépare, et un balcon. Le plan est optimisé et fonctionnel. Le bien sera parfait pour un couple ou un cabinet médical / comptable / avocat etc. Si le bien séduit pour une habitation de particuliers, la cuisine sera à adapter. L’appartement offre un balcon de 3 m2, et une climatisation. Le lot est complet cave et parking. Localisation idéale à 5 mn à pied de la gare, et des commerces de proximité : pharmacie, commerces de bouche, pressing, textile etc La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902890672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.