? T2 Duplex avec Balcon – Investissement Clé en Main ? Dammarie-les-Lys, quartier recherché près du parc de Soubiran et de la forêt de Fontainebleau. Au 3e et dernier étage d’une résidence calme, ce 2 pièces de 47 m² (54.94 m2 au sol) offre une vue dégagée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, WC séparé, chambre à l’étage, salle d’eau, dressing/bureau. ☀️ Balcon de 3,6 m² + parking. ? Aucun travaux, idéal résidence principale ou location meublée courte durée. ? Proche commerces, écoles, nature. ? Saisissez cette opportunité, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.13€ par mois (soit 1513.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.