DRANCY - APPARTEMENT - T2 43M² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Drancy, construit en 2017, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 43 m², ce 2 pièces s'organise autour d'un séjour lumineux de 17 m², bien proportionné pour y aménager un espace repas et un salon. Une cuisine ouverte équipée, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un vrai confort au quotidien. L'entrée, la salle de bain et les WC séparés complètent la distribution de manière pratique et bien pensée. L'appartement dispose d'une terrasse privative de 13 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par un ascenseur, atout non négligeable dans cet immeuble de 4 niveaux. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de sécurité complets : digicode, interphone et porte blindée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.28€ par mois (soit 2271.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Cabasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509508776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.