Situé dans la charmante ville de Drancy, cet appartement de type T2 est une opportunité idéale pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs en quête d'un premier achat immobilier. Niché au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour démarrer une nouvelle aventure. Cet appartement de 45,25m² se compose d'une chambre lumineuse et d'une salle à manger accueillante, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une grande cuisine équipée et dinatoire, prête à vous recevoir pour vos diners familiaux. Son bon état général en fait un bien attractif, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. De plus, sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les axes routiers facilite le quotidien et assure une certaine praticité au quotidien. Cet appartement charmant et fonctionnel à Drancy est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.