À École-Valentin, au sein d'un domaine d'exception, découvrez ce plateau brut de 45,97 m² au 1er étage d’une longère historique. Ici, le caractère de la pierre rencontre un volume impressionnant sous une charpente apparente, offrant une base parfaite pour un aménagement de type loft ou T2 haut de gamme. Découvrez un environnement unique par son implantation au cœur d’un parc arboré aux essences centenaires de plus de 3000 m², garantissant calme et prestige. Profitez d’un bien au clos et couvert rénové (couverture et façades rénovées en pierre jointoyées, menuiseries neuves). Les réseaux (eau, électricité avec compteur individuel, évacuations) déjà amenés en attente dans l’appartement. Ce plateau vous laisse la liberté totale des travaux de second œuvre : isolation, distribution des pièces, plomberie, électricité intérieure et finitions selon vos goûts. Cette configuration est idéale pour personnaliser votre futur "chez-vous" ou pour réaliser une opération de déficit foncier optimisée. Une place de parking privative complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.