* Investissement Locatif ou premier achat - Appartement T2 proche centre-ville d’Épernay * Situé rue du Commandant Pothier, à proximité des Halles et du Centre-Ville d'Épernay, cet appartement de type T2 présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou bien primo accédants amateurs de travaux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon - séjour. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, il offre de belles perspectives d'aménagement et de décoration. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux commodités de la vie quotidienne : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.