ÉTIOLLES – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 52 M² – BALCON VUE LAC – BOX – VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR – BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC - VENDU LOUÉ Situé à Étiolles, dans le Domaine du Prieuré au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement en parfait état de 2 pièces de 52 m², vendu loué, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, comprenant un séjour ouvrant sur la loggia et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Magnifique vue dégagée sur le lac, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz; Le bien bénéficie d'un box en sous-sol. Un véritable atout supplémentaire : le ravalement de l'immeuble est prévu dans les prochains mois, ainsi que la réfection de la loggia/terrasse. Ces travaux importants sont déjà entièrement réglés. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi de l'embellissement de la résidence sans avoir à en supporter le coût, avec la tranquillité de savoir que l'un des postes de dépenses les plus conséquents d'une copropriété vient d'être pris en charge pour de nombreuses années. Un investissement locatif alliant emplacement privilégié, environnement agréable et qualité du logement, avec un locataire déjà en place pour des revenus locatifs immédiats. A quelques pas des commerces et de la gare RER D Evry Val de Seine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.