Évry-Courcouronnes – Appartement T2 de 46,40 m² – Résidence Iéna Au cœur d'Évry-Courcouronnes, dans la très recherchée Résidence Iéna, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 46,40 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur sécurisé, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un excellent confort au quotidien. Une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, de véritables atouts en plein centre-ville. Idéalement situé, proche des commodités vous rejoindrez la gare d'Évry-Courcouronnes en seulement 5 minutes à pied, le Tzen 4 en moins d'une minute, le centre commercial Le Spot en 8 minutes à pied et l'Université d'Évry en 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Les ++++ du bien : -Résidence de standing sécurisée avec gardien. -Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. -Ascenseur. -Cave et parking en sous-sol. -Proximité immédiate des transports, commerces et université. -Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.32€ par mois (soit 2199.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.