Idéal Investisseur ou 1er Achat - Fontainebleau Rue de FRANCE Cet appartement de type 2, d'une superficie de 27m², est un petit bijou niché au cœur du centre-ville de Fontainebleau. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1948, ce bien a été entièrement rénové. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses atouts : - Emplacement recherché - Proximité des commerces, transports en commun et écoles - Chauffage individuel électrique L'appartement peut être un excellent investissement locatif. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.