Au coeur d'une résidence sécurisée et proche des commodités de Fontainebleau/Avon: gare à 15 minutes à pied et commerces à 5 minutes à pied, découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée avec sa jolie terrasse et son jardin ! Idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La visite débute par une entrée avec son placard de rangement qui dessert, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 19m² avec accès à la terrasse, et au jardin. Une chambre avec son grand placard, également avec porte fenêtre coulissante, puis une salle de bains et un wc indépendant. Le jardin, et la terrasse sont des espaces qui ne manqueront pas de vous séduire après un petit coup de nettoyage et d'entretien. L'appartement, sain et en bon état avec volets électriques roulants, nécessitera des travaux de remise au goût du jour qui en fera un petit cocon à votre image. Il dispose également d'une cave en sous-sol et le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général de la copropriété mais aussi l'eau chaude et froide. Contactez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.