J’ai repris ton texte en corrigeant les petites répétitions et en fluidifiant certaines phrases. Je conserve ton approche : une annonce claire, professionnelle, qui valorise les vrais atouts de la maison sans en faire trop. SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE DE 69 M² – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE PLUS DE 600 M² Le calme d’un quartier pavillonnaire, les commodités à proximité et la gare RER C à seulement 15 minutes à pied. Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 69 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 600 m². Son véritable atout ? Une vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’une maison avec jardin, sans avoir à monter et descendre des escaliers au quotidien. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule, avec un coin atelier. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Côté emplacement, vous profitez d’un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité. La maison se situe dans un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces et des commodités, avec la gare RER C accessible en seulement 15 minutes à pied. Entretenue au fil des années, cette maison nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. L’occasion de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une maison qui conviendra particulièrement à un couple ou à une petite famille privilégiant le confort d’une vie de plain-pied. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.