* FONTENAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT T2 - 51,76 M² - BALCON ET CAVE * À découvrir à Fontenay-sous-Bois : agréable T2 de 51,76 m² avec balcon. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement de 51,76 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un logement bien distribué. Le séjour de 19 m², véritable cœur de l’appartement, offre un espace de vie confortable et agréable, prolongé par un balcon. La cuisine séparée, pratique au quotidien, bénéficie également d’un cellier, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, une grande chambre de 13 m² avec placard intégré offre un bel espace de repos. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un appartement aux volumes généreux, offrant un beau potentiel de personnalisation, idéal pour créer un intérieur à son image. Une cave privative au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu. La résidence bénéficie des équipements suivants : digicode, interphone, gardien et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz au sol assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. La proximité immédiate du Bois de Vincennes est 1 atout majeur, les commerces (boulangerie, Carrefour Express, Picard) et établissements scolaires, ainsi que le RER A à 5mn à pied, la ligne 1 à 15mn à pied également. Simulation bancaire datant de - 2mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.