*FONTENAY-SOUS-BOIS | ENTRE VILLAGE & RIGOLLOTS | DERNIER ÉTAGE • BALCON • VUE DÉGAGÉE • POTENTIEL 2 CHAMBRES* Et si votre prochain appartement vous offrait *la lumière, une vue sans vis-à-vis et la possibilité d'évoluer avec vos projets ?* Au *dernier étage avec ascenseur* d'une résidence en pierre de taille, découvrez cet appartement traversant de *53 m²*, particulièrement lumineux, prolongé par un balcon bénéficiant d'une *vue dégagée et sans vis-à-vis*. Aujourd'hui configuré avec une grande chambre, un séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante, cet appartement cache surtout *un potentiel intéressant d'évolution*. *Besoin d'une deuxième chambre ? D'un bureau pour télétravailler ? Envie d'ouvrir la cuisine et de repenser complètement l'espace de vie ?* Une étude d'aménagement, illustrée dans les projections de l'annonce, permet d'imaginer une nouvelle configuration avec *deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour*. Autre atout : son emplacement. Le *RER A de Fontenay-sous-Bois est accessible à pied*, tout comme les commerces, écoles et le Bois de Vincennes. Un équilibre recherché entre *Paris, vie de quartier et environnement verdoyant*. À retenir : dernier étage avec ascenseur, appartement traversant, balcon sans vis-à-vis, cave privative, jardin paysager réservé aux résidents et *possibilité d'un stationnement sécurisé en sous-sol en complément*. *Vous souhaitez connaître la configuration envisagée avec deux chambres ? Découvrir la vue depuis le balcon ? Obtenir davantage d'informations sur la résidence ou le stationnement ?* *Appelez-moi* pour étudier votre projet. Je vous présente le bien, son potentiel et son environnement avant d'organiser ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.