FRONTIGNAN – T2 RÉNOVÉ – PARKING PRIVATIF – CAVE Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à Frontignan, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 28 m² bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, ce deux-pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel, de la fibre optique et de rangements intégrés. La résidence dispose également d’un accès sécurisé par digicode. Les véritables atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové Exposition sud-ouest Parking privatif Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.