GARGES-LÈS-GONESSE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN ET PARKING – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT -CONSTRUCTION 2012 Découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéalement situé dans le secteur des Doucettes à Garges-lès-Gonesse, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Son véritable atout ? Un jardin permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) ainsi que d'une place de parking, un avantage appréciable au quotidien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Situé à proximité des établissements scolaires, notamment des écoles Jacques Prévert et Antoine de Saint-Exupéry, du collège Henri Wallon et de la crèche des Doucettes, cet appartement profite d'un environnement adapté à la vie quotidienne. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces de quartier, des boulangeries, des services et du centre commercial Arc-en-Ciel (centre commercial de l'Hôtel de Ville), ainsi que de la mairie de Garges-lès-Gonesse. Côté déplacements, le secteur offre un accès aux transports en commun, à la gare RER D de Garges-Sarcelles via les lignes de bus, ainsi qu'aux principaux axes routiers, notamment la D125, la D316 et les connexions vers l'A1 et l'A104. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à son agencement fonctionnel, son jardin, son accessibilité PMR et son stationnement privatif, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Un bien réunissant confort, extérieur et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.