Spécial investisseur - Appartement avec terrasse et parking en sou sol Ce 2 pièces d'un immeuble de 2021 de 3 niveaux est proche des commodités et des transports en commun. Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon/séjour avec sa cuisine ouverte, la chambre et la salle d'eau se combinent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La terrasse de 6m² est un bel atout supplémentaire avec son exposition sud. Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et fibre optique pour une tranquillité au quotidien. Une place de parking en sous sol est incluse. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état. Résidence sous garantie décennale. En transport en commun : - gare RER C Gennevilliers à 12mn, - métro les Courtilles (ligne 13) à 15mn. Investisseur : bail encours jusqu'en juin 2027, loyer de 1 150€ charges comprises. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.