COUP DE CŒUR – CHAMPIONNET Dans une résidence récente avec ascenseur, au calme, découvrez ce 2 pièces de 36 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1995. En très bon état, l’appartement est prêt à vivre : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée Une chambre séparée Une salle de bains avec WC Une cave en sous-sol Les + : Quartier Championnet, très recherché Résidence sécurisée avec ascenseur Pas de travaux à prévoir Fibre optique Commerces, tram, écoles, restaurants et gare accessibles à pied Taxe foncière 2025 : 1 228 € Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.