GRENOBLE, quartier Eaux Claires, idéalement situé, au CALME, en retrait des axes de circulation et à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS (commerces -écoles - transports en commun). Très beau T2 RÉCEMMENT RÉNOVÉ de 40 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de très bon standing avec ASCENSEUR. Il offre de très belles VUES DÉGAGÉES sur les montagnes et bénéficie d'une très belle LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION OUEST. Il est composé de : - Une entrée, - Un GRAND SALON / CUISINE de plus de 18 m2 avec 2 PLACARDS et ouvrant sur un BALCON de 7 m2 - Une GRANDE CHAMBRE de 15 m2 dotée de 2 PLACARDS muraux - Une salle d'eau et un WC indépendant Cet appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique. Une CAVE complète ce bien. Il ne nécessite pas de travaux de rénovation. Une cuisine équipée devra cependant y être installée dans l'espace prévu à cet effet dans le séjour. La copropriété, fermée et sécurisé, est très bien entretenue et possède d'agréables espaces extérieurs communs et un grand LOCAL VÉLO. Le stationnement se fait facilement et gratuitement dans les rues avoisinantes. Une PLACE DE PARKING extérieur privative pourra également être acquise en sus. Ce bien est idéal pour investisseurs (non concerné par l'encadrement des loyers) ou pour primo-accédants et conviendra également à des séniors car accessible PMR. Cette annonce comporte deux photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.