GRÉSY-SUR-AIX – APPARTEMENT NEUF T2 DE 42,44 M² ENVIRON – ÉTAGE 1 – TERRASSE DE 20,12 M² ENVIRON – EXPOSITION EST – PARKING SOUS-SOL INCLUS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 42,44 m² environ, situé à l'étage 1, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 21,47 m² environ, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à la terrasse. Une vaste terrasse de 20,12 m² environ, exposée Est, permettant de profiter agréablement de l'ensoleillement matinal et offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 11,39 m² environ. Une salle de bains ou une salle d'eau, selon le plan du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration. Une cave et un parking en sous-sol inclus dans le prix. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les pièces de vie, entrées, dégagements et pièces d'eau. Revêtement de sol stratifié dans les chambres, compatible avec le chauffage au sol. Terrasse revêtue de carrelage en grès cérame sur plots. Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant thermique. Volets roulants électriques en aluminium laqué. Portes de placards coulissantes ou ouvrantes selon les plans. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et éclairage LED. Baignoire ou douche selon le plan, avec robinetterie mitigeuse. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains ou salle d'eau. WC suspendu avec mécanisme économiseur d'eau. Chauffage collectif par géothermie. Plancher chauffant hydraulique avec régulation individuelle par thermostat d'ambiance. Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ou thermodynamique selon le logement. Sécurité et équipements de la résidence Porte palière sécurisée avec serrure multipoints certifiée A2P*. Contrôle d'accès par vidéophone et système Vigik. Ascenseurs desservant les étages et les stationnements en sous-sol. Résidence pré-équipée pour la fibre optique. Stationnements souterrains avec accès motorisé par télécommande. Espaces verts paysagers avec plantations d'arbres et d'arbustes. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.