HYÈRES CENTRE-VILLE – T2 AVEC LOGGIA ET DÉBARRAS Idéalement situé au cœur du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate du secteur Gambetta, des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une loggia fermée et d’un débarras offrant environ 10 m² supplémentaires, un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien. Les + : Climatisation Résidence sécurisée Emplacement recherché en centre-ville Espaces annexes appréciables Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une activité professionnelle/libérale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer sur Hyères ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.