Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur d’Illkirch-Graffenstaden, au sein d’une résidence calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce 2 pièces de 53 m² se compose comme suit : un séjour spacieux et très lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée séparée avec espace repas, complétée par un balcon fermé (idéal pour une petite buanderie), une salle de bain moderne récemment rénovée, une chambre également lumineuse avec rangements ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Deux parkings se trouvent également au pied de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz, avec des compteurs individuels. L’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur couplée à un système solaire. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.16€ par mois (soit 2149.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.