JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 43 m² – RÉSIDENCE DOMITYS Situé dans un cadre de vie agréable à Joué-lès-Tours, cet appartement de 43 m² habitables représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec des avantages fiscaux potentiels. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque mètre carré et offre un espace de vie pratique et confortable. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon avec vue sur le jardin paysager, d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’accès au spa, à la piscine, et aux activités est également possible pour les résidents. Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR), ce logement est déjà loué dans le cadre d’un bail commercial avec Domitys, permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers selon les conditions du bail en vigueur. Autre atout : la TVA peut être récupérable, sous réserve de remplir les conditions applicables à votre situation et au régime fiscal concerné. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec une gestion locative encadrée. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.