JUVISY-SUR-ORGE – 2 PIECES - TERRASSE – JARDINET – CAVE – PARKING – RESIDENCE « LE PANORAMA » FERMEE ET SECURISEE – GARE ET CENTRE VILLE A PIED – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PERFORMANCES ENERGETIQUES OPTIMISEES L’équilibre idéal entre praticité urbaine et qualité de vie prend naturellement tout son sens dans cet appartement ! Situé au sein d’une résidence de 2004, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce beau 2 pièces séduira les acquéreurs en quête d’un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d’un extérieur rare et particulièrement agréable à vivre. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Juvisy-sur-Orge, tout en profitant d’un environnement calme et sans nuisance, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. L’entrée distribue harmonieusement l’ensemble des pièces dans une organisation en étoile particulièrement fluide. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Equipée de la climatisation et baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle est ouverte directement sur les extérieurs. L’espace nuit propose une confortable chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC et un espace « buanderie ». Entièrement remis au goût du jour, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, revêtements et espaces de vie ont été modernisés avec soin afin de proposer un bien immédiatement habitable. À l’extérieur, la terrasse aménagée et équipée d’une pergola, prolonge agréablement l’espace de vie. Le jardinet arboré, dont le logement bénéficie de la jouissance exclusive, apporte une vraie sensation d’espace et d’intimité particulièrement appréciable aux beaux jours. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un cadre de vie agréable, des prestations soignées et un extérieur rare : autant d’atouts à découvrir lors d’une prochaine visite ! Contactez moi ! Plus de photos et vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.