À la recherche d’un cocon alliant confort moderne et emplacement central ? Découvrez ce très bel appartement F2 de 54m² situé au cœur de la charmante commune de Kœnigsmacker. Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille, accompagné d’un toilette indépendant, bien positionné pour plus de praticité. Le séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous séduira par sa vue dégagée sur la place du village. La cuisine, aménagée et équipée en 2022, s’ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Un dégagement astucieusement agencé avec espace de rangement mène à une chambre confortable et à une salle d’eau rénovée récemment avec goût. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Même sans extérieur ni cave, vous profiterez pleinement du quotidien grâce aux nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeuble et à la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein, ce bien n’attend plus que vous. Une visite s’impose, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.