L'ÎLE-SAINT-DENIS - APPARTEMENT - T2 21M² - LUMINEUX Découvrez à L'Île-Saint-Denis cet appartement qui bénéficie d'une situation en hauteur remarquable, au 9e étage d'une résidence de 10 niveaux construite en 1972, offrant une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et une vue ouverte sur les environs. D'une surface habitable de 21 m², ce 2 pièces se compose d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, son agencement rationnel et sa hauteur sous plafond en font une base solide pour créer un intérieur à votre image. L'exposition ouest garantit un ensoleillement agréable en fin de journée, apportant une atmosphère lumineuse et conviviale à l'ensemble du logement. La résidence sécurisée propose un niveau de équipements appréciable : digicode, interphone, gardien sur place et accès contrôlé. L'ascenseur dessert l'ensemble des étages, et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement d'air optimal. La résidence est également raccordée à la fibre optique, au câble TV et aux lignes téléphoniques. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.