LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T2 36M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une première acquisition ou un pied-à-terre, cet appartement T2 de La Baule-Escoublac, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, offre 36 m² bien agencés dans un état soigné. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de 15 m², atout de ce bien. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée dans le plan. La chambre, au calme, offre un espace reposant, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon sud, vaste pour un appartement de ce format, prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace extérieur privatif appréciable. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La résidence est sécurisée par un digicode. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, et le logement est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au câble TV. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.