LA BAULE-LES -PINS - APPARTEMENT TRAVERSANT 45 M2- 2 BALCONS - PARKING - Au coeur du quartier recherché de La Baule-les-Pins , à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de la plage , découvrez cet agréable appartement traversant de 45 m2 située au 3 étage d'une résidence privée. Il offre une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Côté nuit , vous trouverez une chambre bénéficiant elle aussi de son balcon, un véritable atout pour profiter de deux espaces extérieurs distincts . L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendant . Une place de parking privative complète ce bien. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied à terre en bord de mer ou réaliser un investissement , cet appartement offre un cadre privilégié . Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.