Appartement T2 au centre de La Baule-Les-Pins avec une surface de 40 m². Idéalement situé au 2ème étage sans ascenseur. A 800m d'une école, 300m des commodités, 500m d'un arrêt de bus, à 8 minutes de la plage et du marché de La Baule Les Pins. Dans une copropriété de 6 lots, il comprend un salon/séjour de 24m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC , une chambre de 14 m2. Exposition Est/Ouest. L'appartement dispose d'une cour commune et de 2 box de rangement. Charges : 50 euros/mois frais de copropriété (aucune procédure en cours) Taxe foncière : 600 euros/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 193500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.