☀️ *LA CIOTAT – RDC T2 EN MODE COCOONING AVEC GRANDE TERRASSE – 239 000 €* *Et si votre futur appartement avait déjà tout compris ?* Du récent, du pratique, du cosy… et une terrasse pour profiter de La Ciotat comme il se doit. 🌴☀️ Au rez-de-chaussée d’une résidence récente de *2019*, découvrez ce joli *T2 de 38 m²*, entièrement aménagé avec goût et prêt à vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Ici, pas besoin de prévoir des travaux pendant trois ans : *tout est récent, moderne et soigneusement pensé*. 🛋️ *Une pièce de vie de 21 m²* avec cuisine ouverte aménagée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. 🛏️ *Une chambre de près de 10 m²*, confortable et fonctionnelle. 🚿 *Une salle d’eau de 6,45 m²*, récente, moderne et impeccable. ☀️ Et surtout… *14,74 m² de terrasse !* De quoi installer une jolie table, quelques plantes, prendre son café au soleil ou prolonger les soirées d’été. Bref, *la vraie pièce en plus*. 🌬️ Pas de climatisation installée ? L’appartement a trouvé la parade : *un ventilateur de plafond performant*, parfaits pour garder une sensation de fraîcheur tout au long de l’été. ♿ *Accès PMR* 🚗 *2 places de stationnement 🏡 Résidence récente de 2019 ☀️ Exposition sud-ouest 🛍️ Commerces et commodités à proximité ✨ Aucun gros travaux à prévoir 💥 *PRIX DE LANCEMENT : 239 000 €* Un bien idéal pour un *premier achat*, un pied-à-terre à La Ciotat ou un investissement. Parce qu'au fond, il ne lui manque pas grand-chose… *Une seule bonne personne suffit. 😉* 📞 Pour découvrir ce petit cocon et vous faire votre propre idée, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.