La Garenne-Colombes – Quartier prisé du Rond-Point de l'Europe À seulement quelques pas des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante Est/Ouest et ses prestations pleines de caractère : parquet massif d'origine, rosaces au plafond et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec un espace bureau et des rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un cadre de vie recherché. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : -Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir -Charme de l'ancien préservé (parquet, rosaces, hauteur sous plafond) -Double exposition Est/Ouest, -Bon classement énergétique (DPE) -Faibles charges de copropriété -Cave -Gare des Vallées à 12 minutes à pied (Paris Saint-Lazare en 20 minutes) -Accès rapide à La Défense Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.