En EXCLUSIVITE, ce joli 2 pièces de 46 m2 (environ) entièrement RENOVE, avec TERRASSE et CAVE, secteur Voltaire-centre ville ! Idéal jeune couple ou investisseurs ! Bel appartement sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau lieu de vie ! Situé dans le quartier prisé du centre ville de la Garenne (proche Eglise/Place de la liberté), son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate : A 3 min de son célèbre marché local (fierté des Garennois), ses commerces et métiers de bouche, ses deux mini Market, ses écoles, et les transports (bus à 1 min, et Gare de la Garenne à 8 min). Au sein d'une copropriété à taille humaine, calme, sécurisée (interphone) et bien entretenue; ce 2 pièces entièrement rénové, vous offre des volumes généreux et confortables au quotidien. Lumineux et fonctionnel, sa distribution sans perte d'espace lui confère de jolis espaces confortables et une répartition des pièces idéale. Il se compose d'une entrée généreuse avec penderie/placard; un salon lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10m², propice aux apéros entre ami(e)s ; une chambre confortable (donnant également accès à la terrasse); une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire; une salle de bains avec sèche serviettes, et des WC séparés (avec ballon électrique extra plat). Une CAVE accompagne ce bien, non négligeable pour du stockage supplémentaire. RARE à ce prix sur le secteur, soyez les premiers à visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, et ses faibles charges. C'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.05€ par mois (soit 1416.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.