T2 lumineux de 42 m² - Résidence sécurisée - stationnement aisé - exposé SUD Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée, cet agréable appartement T2 de 42 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement est idéalement situé, proche de tous les commerces a pied et axes autoroutiers, offrant un quotidien pratique et confortable. La résidence dispose d’un jardin intérieur, parfait pour profiter d’un espace verdoyant et paisible. Le stationnement est aisé, avec la possibilité de garer deux véhicules sans difficulté. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien : Résidence sécurisée Exposition plein sud Appartement lumineux Au calme Commerces à pied Stationnement facile (2 véhicules) Cave privée Jardin au sein de la résidence sécurisé Classe Energie D Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.