Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement 2 Pièces à Labaroche Cet appartement de type T2 d’une surface habitable de 45,25 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Situé au deuxième étage, il a une jolie vue sur le jardin et le village. Il se compose de : Une entrée Un salon lumineux avec parquet Une cuisine équipée Une chambre confortable Une salle de bain avec petite baignoire et WC Vous profiterez également d’un véritable atout : un jardin d’environ 854 m², avec un espace potager, idéal pour profiter du soleil et du calme de la montagne. Les + du bien : ✅ Secteur calme et recherché ✅ Exposition Sud-Ouest ✅ Belle luminosité ✅ Cave privative ✅ Fibre optique ✅ Chauffage individuel électrique + bois ✅ Jardin commun avec petit potager privatif Informations principales : 📍 Labaroche – 68910 🏠 Appartement T2 📐 Surface : 45,25 m² 🌳 Terrain : 854 m² 🏢 Copropriété : oui 💶 Prix : 50 000 € (honoraires charge vendeur) Diagnostic de performance énergétique : DPE : classe F GES : classe C Les photos ont été désencombrées par IA afin de se rendre compte des volumes des différentes pièces. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Aurélie Salvadori La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Salvadori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 980315139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.