*Bien sous offre* Un bien alliant confort, praticité et rentabilité locative !! Cet appartement de 40 m² saura vous séduire par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, ce T2 se compose d’une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre, spacieuse, dispose d’un très grand placard intégré offrant un véritable gain de place. Vous apprécierez également la salle d’eau fonctionnelle. Le plus : une place de parking privative vient compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d’investissement intéressante, dans un secteur recherché du centre-ville de Laval, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement à la fois paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.