Idéalement situé au cœur du Bugue, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée se fait au rez-de-chaussée de l’immeuble, où un escalier mène directement à une belle pièce de vie lumineuse. Un petit dégagement dessert un toilette indépendant ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec placard intégré, un placard dans sur le pallier, ainsi qu’une salle d’eau aménagée comprenant une douche, une simple vasque et un second toilette. Ce bien, alliant praticité et emplacement privilégié, est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur du Périgord Noir. *Ne tardez pas à venir le découvrir !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.