LE CANNET - APPARTEMENT - T2 44M² - GARAGE - Appartement traversant au 3ème étages avec loggia et balcon offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée à pied de toutes commodités et des différents accès. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour lumineux et une chambre confortable. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, garantit un accès sécurisé. Le bien bénéficie d'un garage privatif, atout peu courant et important, ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Simsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 894042290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.