IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT - Emplacement idéal pour ce grand 2 pièces, composé d'une cuisine, un salon/salle à manger ouvert sur une belle loggia, une chambre avec un balcon, une salle de douche, un wc indépendant, un dressing ainsi qu'un grand placard de rangement. La loggia de 11m2 peut facilement avoir une fonction de pièce à vivre (bureau, salon, salle de jeux...) Une cave et un parking sont dédiés au bien. Parfait pour un INVESTISSEMENT avec un bon rendement locatif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude (produite par géothermie), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des façades, les services de l'intendant, courts de tennis et piscine. Les travaux de géothermie mis en place depuis cette année doivent alléger les charges à compter de 2027. A 2 pas du centre Westfield et de toutes les commodités. Les crèches, écoles maternelles, primaires et collèges sont à proximité. Les bus pour Versailles, Vaucresson et la Celle-Saint-Cloud sont au pied de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.