Opportunité Rare - Appartement 2 Pièces avec GARAGE à Le Grau-du-Roi Découvrez cet appartement de 28m2 situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages. Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant un salon/cuisine de 16m2, une coin nuit confortable avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous pourrez profiter de 2 piscines, un parc pour enfant et 2 terrains de boules. La résidence sécurisée propose divers équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien, assurant confort et tranquillité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commodités, des plages, des commerces et des transports en commun. Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique ! Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1042 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.83€ par mois (soit 502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.