APPARTEMENT 2 PIECES - JARDIN PRIVATIF - PARKING EN SOUS SOL - PROCHE CENTRE VILLE DU PERREUX-SUR-MARNE Joli deux pièces sans AUCUN TRAVAUX à prévoir. Environement: Situé dans une jolie résidence fermée construite en 1998, de 3 niveaux, en pierre de taille, parfaitement entretenue et sécurisée: digicode et interphone. Cet appartement de 42m² avec Terrasse et jardin privatif de 35 m2, au Perreux-sur-Marne est Idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre un cadre de vie paisible et pratique. Secteur recherché pour la qualité de vie qu'il propose: A quelques pas vous pourrez bénéficier, des commerces, des écoles, des transports. Sans oublier les bords de marne pour de jolies ballades. CONFORT: L'appartement comporte une entrée avec placards de rangement. Le salon spacieux et lumineux, ainsi que la chambre, offrent un accès direct sur une agréable terrasse avec un vaste jardin donnant sur l'intèrieur de la copropriété, qui constitue un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour plus de fontionnalité et de confort on retrouve aussi des grands placards intégrés dans la chambre spacieuse. Une cuisine aménagée indépendante et en parfait état. Une salle d'eau récente avec wc. Double vitrage dans tous l'appartement, volets roulants, chauffage individuel. LE PLUS: - Appartement et grand jardin donnant sur l'intèrieur de la copropriété qui est fermée et sécurisée. - Aucune nuisance sonore, calme et luminosité. - Aucun travaux à prévoir. - Parking en sous sol. - La proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. Rare sur le marché, le cadre de vie agréable et la proximité des commodités font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un appartement avec un beau potentiel, ce deux pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.