LILLE HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2 45M² - FAIBLES CHARGES Bénéficiant d'une exposition sud/ouest, cet appartement à Lille offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au RDC d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce 2 pièces de 45 m² datant de 1930 présente un magnifique parquet d'origine, des cheminées en marbre, des placards en bois intégrés et un plafond dans un état remarquable. Le séjour, bien orienté plein sud, profite d'une belle clarté naturelle. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts. La chambre, tournée vers l'ouest, côté cour, offre une tranquillité La salle de bain et son WC complètent agréablement la distribution. Parmi les atouts pratiques, l'appartement dispose de : - grande cave saine - chauffage individuel électrique par radiateurs neufs - Des menuiseries en PVC double vitrage de bonne qualité - connexion fibre optique - résidence sécurisée - accessibilité PMR La copropriété, gérée par un syndic bénévole, assure : - une gestion saine, sans aucun recours, pour un montant de charges de 63€/mois - une toiture entièrement neuve et isolée de 2025 - l'électricité des communs refaite en juin 2026 - des extincteurs neufs en 2026 Cet appartement offre une accessibilité immédiate aux écoles et au métro, on y pose ses valises... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.