A LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T2 46M² - PARKING et CAVE Idéalement situé à Livry-Gargan, cet appartement de 46 m² est à 2 min du T4 et des commerces. Il est au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec digicode et interphone à l'entrée. Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une salle à manger lumineuse de près de 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser le logement selon ses goûts et ses besoins. Le chauffage est collectif au sol. L'appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien. En résidence principale ou en investissement locatif ce bien à rénover à un fort potentiel. Laissez-vous séduire et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.