Secteur Libération – Appartement 2 pièces lumineux de 47 m². Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée de bon standing, bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son bon état général. Il se compose de : - une entrée avec rangements - une agréable pièce de vie de plus de 20m2 - Une cuisine ouverte aménagée qui reste tout équipée - une chambre confortable - une salle de bains - des Wc séparés Les atouts du bien : ✔ Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. ✔ Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1113 euros par an. ✔ Rentabilité brute supérieure à 7 %, idéale pour un investissement locatif ✔ Bon diagnostic énergétique D ✔ Possibilité de louer une place de parking à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.