MAISONS-ALFORT CENTRE - RESIDENCE ROYAL MANSARD Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et confortable pour emménager ou investir ? Situé dans une résidence de standing de 2018, cet appartement T2 de 45 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placards pour optimiser l'espace, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, le tout dans un cadre moderne et soigné, adapté PMR. A noter une belle hauteur sous plafond entre 2,70 et 3,50 mètres et de grandes fenêtres apportant volume et luminosité. La résidence bénéficie de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un système de sécurité avec digicode et interphone, ainsi que du chauffage urbain (géothermie) pour votre confort. De plus, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est incluse. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER D et Métro Ligne 8), cet appartement est un investissement sûr et de qualité pour vous ou vos locataires. Actuellement à usage de cabinet paramédical, cet appartement est également idéal pour un professionnel désireux de s'installer en centre ville. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre DERAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.