Situé en plein cœur de Mantes-la-Jolie, à seulement 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement F2 de 49 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de la fin des années 90, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous profiterez de placards de rangement avant de découvrir un double séjour lumineus avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon vient compléter cet espace afin de profiter d’un extérieur. L’espace nuit, bien séparé, comprend une chambre spacieuse avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Très pratique au quotidien, ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative. Un local à vélos est à disposition des résidents. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par cet emplacement recherché : commerces, restaurants, marché et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.92€ par mois (soit 1691.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 921050175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.