Appartement à Marseille (13004)
Exclusivité
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115 000 €

Appartement à Marseille (13004)

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NOUVEAU - Exclusivité à saisir - T2 à deux pas de la Place Sébastopol - Quartier Cinq avenues Longchamp. Au cœur du 4e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal que vous soyez investisseur ou jeune actif. Ce bien de environ 29m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est en bon état général. Il se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie lumineux. Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Rentabilité locative 5 à 6%. Bien rare à la vente sur ce secteur - Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1992630

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • Séjour
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 1900
  • Étage : 2
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
7
Charges prévisionnelles
1 160 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
115 000 €

soit

Prix au m²
3 966 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Marseille (13004)

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