T2 34m2 - 13006 Une adresse centrale, du calme et un appartement prêt à accueillir votre projet. Situé rue Sylvabelle, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, entre Préfecture et Castellane, ce T2 de 34 m² prend place au 2e étage d’un immeuble ancien. Fraîchement remis en état, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour donnant sur cour, un espace cuisine ouvert par un comptoir, une chambre avec grand placard intégré, une salle d’eau rénovée et des WC indépendants avec fenêtre. Les peintures et les plafonds ont récemment été repris. L’espace cuisine dispose d’un meuble sous-évier et de plans de travail ; il reste à aménager et à équiper selon vos besoins et vos envies. Orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements d’enseignement et de toutes les commodités du centre-ville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Libre et disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre marseillais qu’à un projet d’investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Camille Blanc, votre conseiller immobilier à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.