A vendre dans résidence le "Dôme" nouvellement construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T2 d'une superficie de 35m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 24m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3m2 idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + WC suspendu de 2,6m2 et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9,5m2. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique. - REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle d'eau avec Faïence en 20 x 20. - CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service). - MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards :coulissantes ou battantes suivant plans. - CHAUFFAGE: chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque T2 dispose d'une climatisation réversible Split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans la chambre. - VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLEE (V.M.C.): bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les WC bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -EQUIPEMENTS SANITAIRES : salle d'eau avec receveur de douche antidérapant en 90x90 ou 80x120cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -ELECTRICITE: -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type RJ45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. LES PARTIES COMMUNES ne sont pas en reste! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte SAS. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou Vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le RDC jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. ATOUTS de chaque T2 NEUF ? ✔ Frais notaire réduits à 2,5%. ✔ DPE performant :normes RT2012 (à venir). ✔ Résidence neuve sécurisée. ✔ Prestations modernes. ✔ Terrasse privative. Implanté dans un quartier marseillais vivant et convivial, chacun des ces T2 de la résidence "le Dome" permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. A proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée Février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.