Vous hésitez entre une maison ou un appartement ? Venez visiter ce LOFT qui saura satisfaire toutes vos envies. Il vous séduira par son côté indépendant, sans les nuisances sonores d'un appartement, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Au cœur du centre ville, (restaurants, boutiques, écoles), tout en étant à proximité de la gare de Melun (trains directs Gare de Lyon en moins de 30 minutes) Ce loft, sans aucun travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir avec vos valises pour une installation en toute tranquillité. La grande et lumineuse pièce de vie de 34m2 dispose d'un espace entrée avec rangements, d'un salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, mais également d'une belle salle de bains avec wc et buanderie. La mezzanine et son architecture type atelier accueille la chambre et un beau dressing. Enfin,vous disposerez d'un garage (17m2) pour stocker vos affaires ou garer votre véhicule. N'hésitez pas à me contacter pour visiter votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.